ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН РИЭЛТОР?
Я думаю, каждый мечтает о своем замке, или о маленьком доме у озера, или просто о шикарных апартаментах, построенных и обустроенных по его вкусу, так сказать, не дом, а сказка. Но возникает вопрос: где найти того волшебника, который, взмахнув своей палочкой, превратит нашу сказку в реальность?
В наше время этим исполнителем желаний можно назвать риэлтора, именно риэлтор поможет вам воплотить мечту в реальность. Конечно, на поиски вашего счастья он тратит свое время и нервы, но, как говорится, «время – деньги», и за свое потраченное время риэлтор тоже должен получить от вас скромное вознаграждение.

Многие скажут: «Зачем мне риэлтор, я и сам могу найти то, что мне нужно». Не спорю, можно. Но лучше потратить это время поисков на заработок средств, так сказать, на аксессуары вашего замка, в то время, пока риэлтор будет занят поисками вашего тепла и уюта.

Где найти риэлтора? Не будем скрывать, что мы хотим, чтобы с нами работал профессионал своего дела. Во-первых, стоит спросить у своих близких, знакомых, кто обращался к услугам риэлтора, они могут посоветовать хорошую фирму или конкретного риэлтора, которые в своей деятельности асы. И нужно понимать, что все люди разные, и вы с друзьями можете расходиться в человеческих качествах.

Допустим, вам нужен зануда, который будет звонить вам по каждой мелочи, и спрашивать, нравится ли вам то, а, может, это. Или самоуверенный, который при второй вашей встрече представит вам уже готовый договор на подпись. Так что лучше слушать знакомых, с которыми вы схожи во вкусах.

На собеседовании с потенциальным агентом задайте вопросы. Как давно он работает в этой сфере? Давно ли заключал договор? Есть ли у него еще клиенты, кроме вас? Достаточно ли он будет уделять вам времени? Не бойтесь задавать интересующие вас вопросы, и не бойтесь того, что вас заставят подписать договор сразу с первым агентом, конечно, если он вас не устроил, последнее слово всегда за вами. Агент тоже может задать вам вопросы, интересующие его, например, о ваших желаниях и возможностях.

Если в фирме данных услуг при разговоре вам скажут, что вы задаете слишком много вопросов, или увиливают от ответа, лучше поискать другую фирму. Также аккуратно относитесь к «черным» маклерам и агентам-одиночкам. Так как возникает ряд вопросов: почему он работает не в агентстве? Может, его уволили из-за плохой работы? Также стоит уточнить, как давно он знает рынок, и знает ли его, вообще? Выбирайте, не торопясь, ведь от этого человека зависит, насколько сказочным будет ваш дом.

Специалисты нашего Агентства недвижимости являются высококвалифицированными специалистами в области покупки-продажи недвижимости. Звоните в удобное для Вас время, приезжайте в наш уютный офис, находящийся по адресу: г.Краснодар, ул. Кубанская Набережная д. 31/1, и Вы получите весь спектр профессиональных услуг!

Допустим, Вы решили сделать крупное приобретение. Тогда, прежде всего, необходимо четко определить для себя цель покупки, чтобы не вводить в заблуждение себя и риэлтора. Поверьте, это значительно упростит Ваши поиски. 

Итак, Ваша цель: 
•    увеличение площади; 
•    расселение с родственниками; 
•    покупка первой недвижимости или инвестирование, с целью дальнейшей продажи. 

1.    Решите, готовы ли Вы подождать и купить выгодный вариант в новостройке (а нам, поверьте, есть что Вам предложить и чем удивить на этом рынке)? А может быть, Вам совершенно не нужна квартира большей площади. Тогда мы можем показать множество замечательных и интересных домовладений! Могут быть варианты продажи недвижимости большей площади и покупки меньшей, с целью высвобождения дополнительных денежных средств. 

2.    Определитесь в своих финансовых возможностях. Подумайте, что именно Вы можете приобрести на сумму, которой сейчас располагаете? Нужно ли Вам сначала продать имеющееся жилье? А может быть, Вы сможете получить ипотечный кредит и обрести «Дом своей мечты»? Проконсультируйтесь об этом с Вашим риэлтором или брокером по недвижимости. 

3.    Правильно выбирайте риэлтора и агентство. Это один из немаловажных моментов успешного завершения всех сделок. Чем крупнее компания, чем дольше она работает на рынке недвижимости, тем увереннее Вы можете полагаться на профессионализм риэлтора, работающего в ней. 
А риэлтор, в свою очередь, должен иметь рекомендации от людей, которые когда - то, как и Вы, обратились к нему за помощью в решении своего непростого жилищного вопроса. 

4.    Не утомляйте себя просмотрами 7-10 объектов за один день. Профессиональному риэлтору совершенно не сложно организовать Вам подобный режим просмотров, но сможете ли Вы запомнить все, что промелькнуло перед Вашими глазами за несколько дней? Чаще всего в таких случаях приобретается первая или последняя просмотренная недвижимость. К тому же, если Вы правильно обозначили свой запрос, то в таком большом количестве просмотров нет необходимости. 

5.    Предоставьте ведение переговоров по согласованию стоимости за выбранный Вами объект специалисту. Сотрудники, работающие в компаниях, обучены профессионально вести переговоры по торгу и условиям купли-продажи. Не стоит тратить свои нервы, пусть эту работу сделает Ваш риэлтор. 

6.    Убедитесь в юридической чистоте документов. Подчас, это сложно сделать человеку, который раз или два в своей жизни сталкивается с куплей-продажей жилья, а тем, кто часто инвестирует в недвижимость, просто некогда заниматься данной процедурой. Вы всегда можете обратиться к профессионалам - юристам, которые каждый день делают эту работу и не позволят ни одной мелочи ускользнуть от их опытных глаз. 

7.    Сохраняйте контактные данные риэлтора. Такой человек всегда может быть полезным в будущем не только Вам, но и Вашим родственникам и знакомым. Ведь замечательно, когда есть «свои» люди и их профессионализму можно довериться.