Бывшая СК «Родина», теперь «Первая строительная компания», отстаивает в суде 10 многоэтажек на ул. Московской, признанных самостроями, и может лишиться дома, узаконенного на уровне фундамента, в районе ул. 9–й Тихой. Учредители компании не выходят на связь. Дольщики бьют тревогу.
ООО «Первая строительная компания» (ПСК) готовится к суду в кассационной инстанции по 10 недостроенным домам в жилом комплексе (ЖК) «Столичный парк» на ул. Московской, 158–160. По словам дольщиков компании, в судебной канцелярии Краснодарского краевого суда им сообщили, что решающее заседание состоится в конце февраля–начале марта 2014 г. Судебная коллегия должна решить: оставить решение о сносе жилого комплекса на 700 квартир в силе или отменить постановления прошлых инстанций и отказать в сносе объектов.
Суды первой и апелляционной инстанций прошли в середине 2013 г., копии решений этих инстанций предоставили ДГ участники долевого строительства. В конце января 2014 г. Прикубанский районный суд Краснодара по иску администрации Краснодара восстановил сроки обжалования решения краевого суда об отказе в сносе недостроенного литера ЖК «Родной Квартал» на Душистой, 58 (район ул. 9–я Тихая).
ЖК включает в себя два литера (корпуса). Первый корпус — готовый семиэтажный дом, по которому Краснодарский краевой суд отказал мэрии в сносе, и второй — едва начатый корпус, уже узаконенный на уровне фундамента (право собственности закреплено за учредителем Владимиром Холодняком и неким Фонтанецким А.С., котторый незнаком дольщикам). Мэрия взялась именно за недостроенный дом–фундамент. По словам участницы долевого строительства Елены Тихоновой, в этом, сейчас не существующем доме, уже продано около 500 квартир. «Дольщики второго литера живут по всей России, — говорит она, — немногие из них имеют возможность следить за судьбой своего дома».
Дольщики устали ждать
Как рассказала ДГ Елена Тихонова, учредители компании — братья Владимир и Александр Холодняки — не выходят на связь с покупателями их квартир с весны 2013 г. С дольщиками общается по телефону руководитель отдела продаж Андрей Клочков. Он рассказал ДГ, что из–за финансовых трудностей, которые возникли у компании в связи с чередой судов, компания приостановила строительство узаконенных строек. «Но мы не собираемся останавливать свою деятельность, — говорит он, — ждем решения судов».
В это время участники долевого строительства недовольны работой строительной компании. «Мы видим, что учредители относятся к своим домам довольно равнодушно, — рассказала Елена Тихонова. — Так, на суд по апелляционной жалобе по ЖК «Столичный парк» представители застройщика не пришли. Мы, дольщики готового дома литер 1, на Душистой, 58, сейчас не можем получить право собственности на свои квартиры, потому что учредители не занимаются оформлением этих документов». «Учредители ООО «Первая строительная компания» В.В. Холодняк и А.В. Холодняк после 20.04.2013 г. в офисе не появлялись, — рассказал ДГ дольщик Владимир Вовк. — Несколько человек из числа дольщиков пробовали обращаться в полицию, но проведенная проверка не выявила в действиях учредителей состава преступления». Сейчас телефоны отдела продаж, указанные на сайте, отключены.
Понимают в PR
В 2012 — начале 2013 гг. компания заботилась о своем положительном имидже: «Родина» располагала собственной пресс–службой, в СМИ постоянно появлялась информация о благотворительной работе строителей.
Учредители ООО «ПСК» брали шефство над Тимашевской школой–интернатом, участвовали в расчистке завалов после наводнения в Крымске и помогали медикаментами пострадавшим, спонсировали федерацию дзюдо Краснодарского края.
После Олимпиады–2012, прошедшей в Лондоне, Игорь Романов, тренер олимпийского чемпиона–дзюдоиста Арсена Галстяна, рассказал в прессе, что учредители СК «Родина» (теперь ООО «ПСК») выступили спонсорами поездки его воспитанника на международные соревнования. После получения золотой медали Арсен Галстян получил от застройщиков квартиру в жилом комплексе «Пушкинский».
Проекты ООО «Первая строительная компания»
ЖК «Столичный парк» — ул. Московская, 158–160, 10 восьми–девятиэтажных домов, 700 квартир, Решением Прикубанского р/с от 28.05.2013 иск АМО г. Краснодар о сносе удовлетворен. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ККС от 20.08.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
ЖК «Родной Квартал» — ул. Душистая, 58, семиэтажный дом на 312 квартир, отказано в сносе Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ККС от 11.06.2013 решение суда первой инстанции отменено.
ЖК «Апрельский» — ул. Апрельская, 5, шестиэтажный дом, 203 квартиры, дом узаконен, сдан, заселен.
ЖК «Ленинский парк» — пер. Ленинский, 13 — шестиэтажный дом, 84 квартиры, дом узаконен, сдан.
В списке самостроев на сайте мэрии Краснодара значатся
ЖК «Пушкинский» — пос. Северный, ул. Хлебосольная, 16, семиэтажный дом, 104 квартиры, сдан, заселен.
ЖК «Кристалл» — нереализованный жилой комплекс из 10 домов на 1,4 тыс. человек по соседству с ЖК «Столичный парк», учредители собирались запустить строительство в конце 2013 г. и планировали вести застройку в правовом поле, по ФЗ №214, с проектной декларацией и разрешением на строительство. Строительство не началось.
"Деловая газета. Юг" новости Краснодарского края http://www.dg-yug.ru/102zys