В Краснодаре в 2014-2015 годах будет действовать программа «Обеспечение жильем молодых семей». Для ее реализации будет выделено 220 млн рублей – 350 молодых семей получат социальные выплаты для покупки или строительство нового дома. За период с 2005 по 2013 год такой возможностью воспользовались уже 600 семей, проживающих в Краснодарском крае, поэтому уже есть определенный положительный опыт в этой области.

Нужно сказать, что строительство новой недвижимости в Краснодаре ведется достаточно активно: к концу 2013 года было введено в эксплуатацию 1,7 млн м2 в многоквартирных домах и 231 тыс. м2 в частных домах. Ожидается, что с 2014 году будет построено не менее 1 млн квадратных метров жилой площади. В плане развития региона указано, что в 2014 году будет введено в эксплуатацию не менее 80 многоквартирных домов, сейчас преимущественно развиваются 2 района – Западного обхода и северо-восточный, в который входят район ул. Московской и Солнечной и Прикубанский район.

Кроме того, стоит обратить внимание на то, что Краснодар стал одним из лидеров в рейтинге по доступности жилья среди российских городов. Первое место в нем получил Челябинск, Краснодар занял вторую позицию. Анализ российкого рынка недвижимости проводили аналитики агентства «ИнтерРейтинг». По их данным, средняя стоимость однокомнатной квартиры экономкласса в столице Кубани составила 1 млн 133 тыс. рублей.

Однако эксперты отметили, что с годами дешевых квартир экономкласса в Краснодаре становится меньше. Поэтому молодым семьям все сложнее найти для себя приемлемый вариант. Программа помощи молодым семьям в вопросе приобретения жилья оказалась кстати. В 2013 году наблюдался постепенный рост цен на недвижимость – и первичную, и вторичную. Во втором полугодии стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 3,7 %, двухкомнатной – на 4 %, трехкомнатной – на 3,8 %. При этом количество вводимого в эксплуатацию жилья, по сравнению с 2012 годом, несколько уменьшилось – разница составила почти 10 %.

В перспективе – незначительное уменьшение количество сдаваемых объектов, но приоритетом становится повышение качества строительства. Варианты в новостройках в 2014-2015 годах будут более привлекательными, поэтому не исключено, что цена на квадратный метр будет еще расти.