ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН РИЭЛТОР?
Я думаю, каждый мечтает о своем замке, или о маленьком доме у озера, или просто о шикарных апартаментах, построенных и обустроенных по его вкусу, так сказать, не дом, а сказка. Но возникает вопрос: где найти того волшебника, который, взмахнув своей палочкой, превратит нашу сказку в реальность?
В наше время этим исполнителем желаний можно назвать риэлтора, именно риэлтор поможет вам воплотить мечту в реальность. Конечно, на поиски вашего счастья он тратит свое время и нервы, но, как говорится, «время – деньги», и за свое потраченное время риэлтор тоже должен получить от вас скромное вознаграждение.

Многие скажут: «Зачем мне риэлтор, я и сам могу найти то, что мне нужно». Не спорю, можно. Но лучше потратить это время поисков на заработок средств, так сказать, на аксессуары вашего замка, в то время, пока риэлтор будет занят поисками вашего тепла и уюта.

Где найти риэлтора? Не будем скрывать, что мы хотим, чтобы с нами работал профессионал своего дела. Во-первых, стоит спросить у своих близких, знакомых, кто обращался к услугам риэлтора, они могут посоветовать хорошую фирму или конкретного риэлтора, которые в своей деятельности асы. И нужно понимать, что все люди разные, и вы с друзьями можете расходиться в человеческих качествах.

Допустим, вам нужен зануда, который будет звонить вам по каждой мелочи, и спрашивать, нравится ли вам то, а, может, это. Или самоуверенный, который при второй вашей встрече представит вам уже готовый договор на подпись. Так что лучше слушать знакомых, с которыми вы схожи во вкусах.

На собеседовании с потенциальным агентом задайте вопросы. Как давно он работает в этой сфере? Давно ли заключал договор? Есть ли у него еще клиенты, кроме вас? Достаточно ли он будет уделять вам времени? Не бойтесь задавать интересующие вас вопросы, и не бойтесь того, что вас заставят подписать договор сразу с первым агентом, конечно, если он вас не устроил, последнее слово всегда за вами. Агент тоже может задать вам вопросы, интересующие его, например, о ваших желаниях и возможностях.

Если в фирме данных услуг при разговоре вам скажут, что вы задаете слишком много вопросов, или увиливают от ответа, лучше поискать другую фирму. Также аккуратно относитесь к «черным» маклерам и агентам-одиночкам. Так как возникает ряд вопросов: почему он работает не в агентстве? Может, его уволили из-за плохой работы? Также стоит уточнить, как давно он знает рынок, и знает ли его, вообще? Выбирайте, не торопясь, ведь от этого человека зависит, насколько сказочным будет ваш дом.

Специалисты нашего Агентства недвижимости являются высококвалифицированными специалистами в области покупки-продажи недвижимости. Звоните в удобное для Вас время, приезжайте в наш уютный офис, находящийся по адресу: г.Краснодар, ул. Кубанская Набережная д. 31/1, и Вы получите весь спектр профессиональных услуг!

Прежде чем приступить к продаже недвижимости, задайте себе вопрос: какова моя цель? Именно от ответа на него и будет зависеть весь сценарий Ваших дальнейших действий. 

1.    Установите правильную цену на свой объект. Не просите заниженную или завышенную цену, это не только не поможет Вам продать, но и затруднит процесс. Если Вы не уверены в стоимости вашей недвижимости, то за подобной услугой можно обратиться к профессиональным оценщикам или риэлторам. 

2.    Поручите продажу профессиональному риэлтору, работающему в агентстве недвижимости. Он поможет сформировать правильную рыночную стоимость, проанализирует все конкурентные предложения, которые могут усложнить продажу Вашей недвижимости в кратчайший срок, разработает маркетинговый план мероприятий по продаже и будет принимать весь поток звонков и обращений.  

3.    Подготовьте все юридические документы. Проконсультируйтесь, не нужно ли Вам оформить какой-либо документ дополнительно. В этом вопросе Вы всегда можете обратиться в специализированную юридическую службу. 

4.    Приведите в порядок внешний вид Вашей недвижимости, если требуется: уберите весь мусор, выбросьте лишнее. Освободите как можно больше пространства. Поверьте, чем больше свободной площади, тем интереснее будет Ваш объект. Если есть возможность, сделайте легкий косметический ремонт. Обо всех тонкостях Вам всегда сможет рассказать риэлтор, которого Вы наняли для этой работы. 

5.    Будьте вежливы и культурны во время показа Вашего объекта недвижимости, не мешайте риэлтору. Предоставьте презентацию Вашего жилья именно ему: обладая навыками переговорщика и профессионального продавца, он сможет сделать это на высшем уровне. 

6.    Предоставьте риэлтору возможность самостоятельно вести переговоры по окончательной стоимости Вашей недвижимости. Он будет отстаивать только Ваши интересы и не позволит покупателю «прессовать». Это особенно выгодно, когда Вы имеете дело с родственникам или знакомым. В этих случаях торг бывает самым внушительным. 

7.    Меньше рассказывайте о том, что собираетесь продавать или продаете свою недвижимость, чтобы эта информация не попала к черным маклерам или мошенникам. 

8.    Не подписывайте никаких документов, не ознакомившись с ними. Проверьте все условия договора. Удостоверьтесь в подлинности купюр, которые получите от покупателя. Избежать подобных сложностей можно, если расчеты проходят в специальных переговорных комнатах, которые существуют в агентстве (как правило, в таких помещениях ведется видеонаблюдение, есть счетные и проверочные машинки, все время, пока ведется расчет, присутствует юрист). 

9.    Производите окончательные расчеты посредством банковской ячейки, аккредитива, перевода денежных средств на расчетный счет продавца или используйте наличный расчет в специально оборудованных комнатах, где ведется видео наблюдение и имеется вся необходимая техника для подсчета денежных сумм. 

10.    Обязательно сохраните визитную карточку риэлтора, который сумел Вам помочь. Ведь это так удобно и приятно, когда можно обратиться к человеку, который сумел заслужить Ваше доверие. Родственникам и знакомым такого человека также не стыдно порекомендовать.