Квартиры, расположенные на первых и последних этажах жилых домов, еще 20 лет назад считались менее комфортными, чем все остальные, и продавались на порядок дешевле. Однако в последнее время ситуация изменилась - хотя первые этажи по-прежнему остаются уцененным товаром, последние же постепенно поменяли свой статус на прямо противоположный, то есть стали считаться привилегированными. 

Покупка квартиры на последнем этаже в домах, построенных в советский период времени, обещала неприятности, связанные с различными факторами. К поводам для тревоги можно было отнести протечку крыши, перебои с водоснабжением, плохую термоизоляцию, а также отсутствие лифта в некоторых домах делало последний этаж жилого дома совсем не привлекательным для хорошей жизни. 

За последние 20 лет появились новые технологии строительства, а вместе с их появлением изменился статус жилья на последнем этаже. В современных домах обладатели квартир на последнем этаже уже не испытывают трудностей с коммуникациями или протекающей крышей, а дом без лифта уже и вовсе невозможно встретить среди новых высоток. Все недостатки «высокого» жилья обернулись достоинствами или исчезли вовсе. Так, например, отсутствие соседей сверху для многих является положительным фактором, а прекрасная панорама из окон и свежий воздух понравятся всем. 

Если в домах эконом-класса последний этаж приобрел небольшую популярность и сравнялся в цене с остальными, то на рынке элитного жилья высокий этаж стал почти фетишем для богатых горожан. Такие квартиры носят название пентхаус, то есть особняк на верхнем этаже дома. Часто такие апартаменты располагаются сзади вертикальной лицевой стороны здания, так как в нем бывают предусмотрены террасы с одной или нескольких сторон. Нередко там встречаются сады, бассейны и другие атрибуты роскоши. Среди риэлторов обозначение «пентхаус» подразумевает обычно жилье в верхнем этаже здания бизнес- или премиум-класса.