Продажа квартир по жилищным сертификатам

МЫ готовы помочь, при покупке Вами квартиры по  президентской программе жилищных сертификатов по реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы и с гражданами, которым предоставлены безвозмездные субсидии на приобретение жилья в городе Краснодаре. 

Порядок приобретение жилья по сертификату

Обладатель сертификата может купить готовое жилье (квартиру, комнату в коммуналке или жилой дом) на первичном или вторичном рынке, либо заключить предварительный договор о покупке жилья в новом доме на этапе строительства. Жилье можно приобретать с привлечением собственных или кредитных средств.
 

Квартира приобретается в общую собственность всех членов семьи военнослужащего, ее общая площадь должна быть не меньше нормы для постановки на учет по улучшению жилищных условий. В Краснодаре эта норма установлена в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир и 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа.
 

Если военнослужащий получает сертификат в момент увольнения со службы, то он может избрать для будущего места жительства любой город на территории Российской Федерации. То есть, можно служить в Иркутске и получить сертификат на приобретение квартиры в Краснодаре. А вот те, кто уже вышел в отставку, согласно законодательству получают жилье в своем регионе.
 

Право на получение сертификата можно использовать только один раз. После покупки жилья с помощью сертификата Вас исключают из очереди на улучшение жилищных условий.
 

Схема покупки квартиры по сертификату:

• Владелец ГЖС сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных казначейством на обслуживание этой программы (например, Сбербанк России)

• Банк открывает на имя владельца сертификата блокированный целевой счет и заключает договор на обслуживание этого счета

• В договоре определяются основные условия и порядок взаимоотношений банка и клиента (хотя сертификат имеет денежный эквивалент, однако получить в банке «живые деньги» и воспользоваться ими по своему усмотрению нельзя)

• Владелец сертификата в течение срока его действия обязан подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи данного помещения

• После этого банк в течение пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения в течение десяти рабочих дней с момента предъявления указанного договора перечисляет деньги на счет продавца или уполномоченного агентства недвижимости

• Государственный жилищный сертификат должен быть реализован получателем субсидии в пределах установленного срока, который составляет 9 месяцев с даты выдачи

• Если срок истек, а жилье не выбрано, банк закрывает блокированный целевой счет и пересылает сертификат для погашения выдавшему его органу.
   

Для чего необходимо Наше участие в приобретении квартиры для Вас?

1. Удобные и выгодные схемы приобретения жилья. (С рассрочкой платежа или с использованием ипотечных кредитов).
Если владелец сертификата не хочет брать кредит и доплачивать, но очень хочет жить в большой квартире, мы поможем ему приобрести перспективную, ликвидную квартиру меньшей площади, а когда позволят средства улучшить ее.

2. Помощь в расчетах при приобретении жилья по сертификату. 
Все расчеты должны будут проводится по безналичному расчету. Мы Вам подскажем как правильно оформлять все необходимые документы.

3. Скорость осуществления подбора подходящей квартиры. 
На подбор подходящего жилья с помощью нас у Вас уйдет  - не более трех дней. Поэтому риски потерять средства из-за изменения курса валют или роста цен на недвижимость сводятся к нулю.

4. Возможность приобрести квартиру в Краснодаре, находясь в другом городе. 
С помощью нас Вы легко сможете, находясь в другом городе, осуществить покупку квартиры по жилищному сертификату.

5. Защита от финансовых рисков
Мы осуществляем обязательную проверку истории приобретаемой Вами квартиры. Поэтому Вы будете защищены от рисков приобрести квартиру, например, находящуюся под арестом или залогом, или квартиру, из которой кто-то незаконно выписан, поможем грамотно составить договора купли-продажи, договор сдачи квартиры в аренду и.т.д

 

Мы поможем Вам приобрести достойное жилье в короткие сроки и с минимальными потерями. Мы готовы выступить в роли связующего звена между владельцем сертификата и продавцом жилья. Покупка квартиры по жилищному сертификату, через нас - это залог Вашего спокойствия и благополучия Вашей семьи.

Любые вопросы, связанные с покупкой и продажей квартир по жилищным сертификатам Вы можете задать 
по телефону +7-918-059-42-22