Здравствуйте, АН "Ключ"! У меня есть вопрос по программе государственной поддержка молодых семей. Как по этой программа приобрести вторичное жилье? если нет, то какая квартира считается первичной (как бы в ней ни кто никогда не проживал?) подписывать договор купли -продажи у строительной компании или у агентства недвижимости выкупившего все квартиры в новом доме?С уважением, Илья
Здравствуйте Илья! Программа для молодых семей рассчитана на покупку квартиры в домах – новостройках. Это современные дома, квартиры в которых вы можете приобрести как у застройщика, так и обратившись в агентство недвижимости.Обратившись в наше агентство, вы получите бесплатную консультацию по всем существующим новостройкам Краснодара и края. Так же наши специалисты помогут вам выбрать район по доступным ценам в домах, где официально вы сможете приобрести квартиру по программе Молодая семья. Мы грамотно и быстро подготовим весь пакет документов, проверим документы у Застройщиков, проведём весь комплекс действий по подготовке к подписанию основного договора на покупку квартиры, тем самым сэкономим ваше время и деньги.
С уважением, Наталья.
Здравствуйте! Я хотела бы приобрести квартиру в Краснодаре, но не хватает немного средств. Хочу взять Ипотечный кредит. Скажите, как продавцы квартир относятся к заёмным средствам и не является ли ипотечный кредит препятствием для покупки квартиры? Какие документы мне понадобятся из банка для покупки квартиры и сколько это времени длится?Яна.
Здравствуйте Яна! Вы обратились по адресу. Наше Агентство недвижимости «Ключ» уже много лет работает с клиентами желающими приобрести квартиру с использованием ипотечных средств. Мы являемся аккредитованными брокерами многих Краснодарских банков. Обратившись к нам, вы получите помощь в подборе очень выгодного ипотечного кредита . У вас будет выбор между минимальными ставками предложенными нашими Банками-партнёрами. Так же мы подберём вам квартиру соответствующую требованиям банков, квартиру которая вам понравится и урегулируем все вопросы с продавцами квартиры, проведём юридическую проверку квартиры на «чистоту» , а так же подготовим все документы в банк и для регистрации собственности.Звоните 8 (918)049-3-111 и 8(918)059-4-222 и приходите на бесплатную консультацию.С уважением, Виталий
Здравствуйте АН Ключ! Скажите как можно продать квартиру, если есть на квартире задолжность по ипотечному кредиту ? Хотим продать 2-х комнатную квартиру в Юбилейном микрарайоне и купить трехкомнатную в Фистевальном микрарайоне. Захар.
Захар, здравствуйте! Да, мы сможем помочь продать вашу квартиру, даже если она находится в залоге у банка. Для этого понадобится лишь более длительный период по времени продажи. Так же мы подберём вам квартиру в Фестивальном микрорайоне и проведём сделку по продаже имеющейся квартиры и покупки новой квартиры в один день. Вы можете позвонить нам в офис 8 (918)059-4-222 сообщить название банка и получить ответы на все интересующие вас вопросы.С уважением, Наталья.
Здравствуйте! Я хочу купить квартиру по ипотеке. В настоящее время в квартире никто не живет. Показывает квартиру риелтор и показывает ксерокопии документов. Собственников квартиры нет в Краснодаре, а оригиналы документов на квартиру у них. Риэлтор предлагает мне заключить договор аванса, чтобы закрепить квартиру за мной. Могу ли я сделать это без присутствия собственников и без оригинала документов на квартиру? Если могу, то в какой форме это можно делать? Срок ипотеки у меня истекает и я боюсь что если документы на квартиру старые, или чего-то не хватает, то для того, чтобы сделать новые не будет времени. Заранее - огромное спасибо! Маргарита.
Здравствуйте Маргарита! Ваш вопрос очень серьёзный. Покупаемую вами квартиру должны одобрить не только вы, но самое главное банк. Поэтому никаких авансов не вносите, пока риелторы или собственники квартиры вам не предоставят, основные документы по списку из банка. Так же риелтор продавца должен показать вам договор со своим клиентом , в котором клиент(продавец) даёт право Агентству недвижимости принимать авансы у покупателей. Если риелтор действует , как частное(физическое) лицо, то у него должна быть нотариально оформленная доверенность, на все действия по продаваемой квартире от продавца, в которых указано разрешение и на принятие аванса.
С уважением, Виталий.
У меня не простая ситуация. В нашей квартире два собственника. Моя мама и отец. Мама парализована. Действует только правая сторона, говорит плохо, но согласие \несогласие молча, кивком головы может давать нотариусу. Одной рукой пишет отдельные буквы. Мы хотим продать квартиру, чтобы объединиться с отцом. Пытались оформить доверенность, но нотариус отказал, т.к.мама в таком состоянии. По поводу опекунства тоже узнавали, сказали, что это очень долго и не факт, что назначат опекуна. Подскажите пожалуйста, есть ли выход.
Здравствуйте, Валентина. В вашем случае только в судебном порядке надо признать маму недееспособной, а затем на основании решения суда опека обязана назначить опекуна. Продать квартиру можно будет только с согласия опеки.
С уважением, Виталий.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как поступить? В квартиру, где я был прописан с братом и матерью, мы прописали мою жену и несовершеннолетнюю дочь, которые до этого были прописаны в квартире ее родителей. Через некоторое время жена с дочерью выписалась и прописалась обратно к родителям. Сейчас мы хотим приватизировать свою квартиру, но мне сказали ,что при приватизации обязательно надо включать дочь, хотя она сейчас и прописана в другом месте. Как приватизировать квартиру, чтобы дочь не участвовала в приватизации.(Говорят мне самому надо выписаться для этого).Скажите какие есть варианты.Семён.
Уважаемый Семён!Согласно закону О приватизации жилищного фонда в РФ,«… в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением» (ст.7).
В Вашем случае дочь была зарегистрирована (согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ) по месту проживания матери. Таким образом, она утратила право пользования Вашей квартирой и не сможет участвовать в ее приватизации.
Если Вы будете сняты с регистрационного учета по месту проживания в этой квартире, то также потеряете право на участие в бесплатной передаче жилья в собственность.
Ваша дочь, пока Вы являетесь ее законным представителем , может быть зарегистрирована по месту Вашего жительства и тогда уже должна быть в обязательном порядке включена в договор приватизации.
С уважением, Наталья.